Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteeglaan 132

3737XC Groenekan

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.094
+4,1%
[ € 589.683 – € 750.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.692[ € 615.307 – € 680.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.271[ € 657.763 – € 727.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteeglaan 132 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.094 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,3%
+€ 26.10712 maanden +4,1%
+€ 1.15812 mnd vs. NL +0,2%
Versteeglaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.094 voor Versteeglaan 132 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteeglaan 132 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.271. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.094.

Verwachte verkoopprijs Versteeglaan 132
€ 693.271[ € 657.763 – € 727.002 ]
Verkoper houdt over€ 684.395−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.286+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteeglaan 132 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Versteeglaan 132
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 647.692[ € 615.307 – € 680.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.922 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteeglaan 132 adviseren wij in een bod van € 693.271, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.692 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.094+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.271+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.935+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteeglaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 647.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteeglaan 132 in Groenekan bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 670.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteeglaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.094
Verwachte verkoopprijs€ 693.271
Verwachte vraagprijs€ 647.692
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.094 is Versteeglaan 132 een van de meer betaalbare woningen in Groenekan Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Versteeglaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteeglaan 132 in Groenekan.

Wat is Versteeglaan 132 in Groenekan waard?
Versteeglaan 132 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.094 (bandbreedte € 589.683 – € 750.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteeglaan 132 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Versteeglaan 132 in Groenekan is in oktober 2026 € 647.692 (bandbreedte € 615.307 – € 680.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteeglaan 132 in Groenekan?
Voor Versteeglaan 132 adviseren wij een bod van € 693.271 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteeglaan 132 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Versteeglaan 132 in Groenekan bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteeglaan 132 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteeglaan 132 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteeglaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Versteeglaan 132 ligt rond € 670.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteeglaan 132?
Huishoudens in de buurt van Versteeglaan 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.