Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteeglaan 142

3737XC Groenekan

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.207
+4,1%
[ € 661.062 – € 841.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.821[ € 689.530 – € 762.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.480[ € 737.797 – € 815.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteeglaan 142 in Groenekan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.207 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,3%
+€ 29.26712 maanden +4,1%
+€ 1.29812 mnd vs. NL +0,2%
Versteeglaan 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.207 voor Versteeglaan 142 in Groenekan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteeglaan 142 in Groenekan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.480. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.207.

Verwachte verkoopprijs Versteeglaan 142
€ 777.480[ € 737.797 – € 815.460 ]
Verkoper houdt over€ 767.678−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.180+€ 17.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteeglaan 142 in Groenekan heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Versteeglaan 142
Onder gem. in GroenekanBoven gem.
€ 725.821[ € 689.530 – € 762.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Groenekan
€ 1.778.000[ € 795.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteeglaan 142 adviseren wij in een bod van € 777.480, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.821 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.207+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.480+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.354+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteeglaan 142 zal in bij een vraagprijs van € 725.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteeglaan 142 in Groenekan bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 751.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteeglaan 142

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.207
Verwachte verkoopprijs€ 777.480
Verwachte vraagprijs€ 725.821
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtGroenekan Kern→
PlaatsGroenekan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekan Kern besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Groenekan Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groenekan Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 28, 3737RB Groenekan
Kastanjelaan 28
1925 · 116 m²
€ 954.304
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 429, 3737BD Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 429
1939 · 168 m²
€ 1.209.278
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 453, 3737BE Groenekan
Koningin Wilhelminaweg 453
1892 · 115 m²
€ 675.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versteeglaan 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekan Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Versteeglaan 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteeglaan 142 in Groenekan.

Wat is Versteeglaan 142 in Groenekan waard?
Versteeglaan 142 in Groenekan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.207 (bandbreedte € 661.062 – € 841.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekan Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteeglaan 142 in Groenekan?
De verwachte vraagprijs van Versteeglaan 142 in Groenekan is in oktober 2026 € 725.821 (bandbreedte € 689.530 – € 762.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteeglaan 142 in Groenekan?
Voor Versteeglaan 142 adviseren wij een bod van € 777.480 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteeglaan 142 in Groenekan?
De geschatte bruto maandlasten van Versteeglaan 142 in Groenekan bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteeglaan 142 in Groenekan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteeglaan 142 in Groenekan is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteeglaan 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekan Kern is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Versteeglaan 142 ligt rond € 751.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteeglaan 142?
Huishoudens in de buurt van Versteeglaan 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekan Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.