Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenboomstraat 16

7141AC Groenlo

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.274
+6,6%
[ € 421.761 – € 536.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.345[ € 443.978 – € 490.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.507[ € 466.621 – € 515.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenboomstraat 16 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.274 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.62012 maanden +6,6%
+€ 12.20012 mnd vs. NL +2,7%
Notenboomstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.274 voor Notenboomstraat 16 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenboomstraat 16 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.274.

Verwachte verkoopprijs Notenboomstraat 16
€ 491.507[ € 466.621 – € 515.738 ]
Verkoper houdt over€ 484.850−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.487+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenboomstraat 16 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Notenboomstraat 16
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 467.345[ € 443.978 – € 490.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenboomstraat 16 adviseren wij in een bod van € 491.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.345 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenboomstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 467.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenboomstraat 16 in Groenlo bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 479.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenboomstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.274
Verwachte verkoopprijs€ 491.507
Verwachte vraagprijs€ 467.345
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenboomstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.274 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Notenboomstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenboomstraat 16 in Groenlo.

Wat is Notenboomstraat 16 in Groenlo waard?
Notenboomstraat 16 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.274 (bandbreedte € 421.761 – € 536.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenboomstraat 16 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Notenboomstraat 16 in Groenlo is in oktober 2026 € 467.345 (bandbreedte € 443.978 – € 490.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenboomstraat 16 in Groenlo?
Voor Notenboomstraat 16 adviseren wij een bod van € 491.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenboomstraat 16 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Notenboomstraat 16 in Groenlo bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenboomstraat 16 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenboomstraat 16 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenboomstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Notenboomstraat 16 ligt rond € 479.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenboomstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Notenboomstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.