Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenboomstraat 42

7141AD Groenlo

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.081
+6,6%
[ € 249.111 – € 317.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.394[ € 261.624 – € 289.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.982[ € 276.275 – € 305.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenboomstraat 42 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.081 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.49512 maanden +6,6%
+€ 7.20612 mnd vs. NL +2,7%
Notenboomstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.081 voor Notenboomstraat 42 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenboomstraat 42 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.081.

Verwachte verkoopprijs Notenboomstraat 42
€ 290.982[ € 276.275 – € 305.357 ]
Verkoper houdt over€ 286.531−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.952+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenboomstraat 42 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Notenboomstraat 42
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 275.394[ € 261.624 – € 289.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenboomstraat 42 adviseren wij in een bod van € 290.982, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.394 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.081+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.982+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.531+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenboomstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 275.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenboomstraat 42 in Groenlo bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenboomstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.081
Verwachte verkoopprijs€ 290.982
Verwachte vraagprijs€ 275.394
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenboomstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Notenboomstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenboomstraat 42 in Groenlo.

Wat is Notenboomstraat 42 in Groenlo waard?
Notenboomstraat 42 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.081 (bandbreedte € 249.111 – € 317.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenboomstraat 42 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Notenboomstraat 42 in Groenlo is in oktober 2026 € 275.394 (bandbreedte € 261.624 – € 289.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenboomstraat 42 in Groenlo?
Voor Notenboomstraat 42 adviseren wij een bod van € 290.982 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenboomstraat 42 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Notenboomstraat 42 in Groenlo bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenboomstraat 42 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenboomstraat 42 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenboomstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Notenboomstraat 42 ligt rond € 283.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenboomstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Notenboomstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.