Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 15

7141AE Groenlo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.495
+6,6%
[ € 482.676 – € 614.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.700[ € 507.965 – € 561.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.646[ € 534.379 – € 590.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 15 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.495 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,5%
+€ 33.89812 maanden +6,6%
+€ 13.96212 mnd vs. NL +2,7%
Houtwal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.495 voor Houtwal 15 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 15 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.495.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 15
€ 562.646[ € 534.379 – € 590.630 ]
Verkoper houdt over€ 555.207−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.049+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 15 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 15
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 534.700[ € 507.965 – € 561.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 15 adviseren wij in een bod van € 562.646, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.700 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.778+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 15 zal in bij een vraagprijs van € 534.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 15 in Groenlo bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 548.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.495
Verwachte verkoopprijs€ 562.646
Verwachte vraagprijs€ 534.700
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo
Eibergseweg 30c
2006 · 180 m²
€ 490.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtwal 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.495 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 15 in Groenlo.

Wat is Houtwal 15 in Groenlo waard?
Houtwal 15 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.495 (bandbreedte € 482.676 – € 614.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 15 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 15 in Groenlo is in oktober 2026 € 534.700 (bandbreedte € 507.965 – € 561.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 15 in Groenlo?
Voor Houtwal 15 adviseren wij een bod van € 562.646 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 15 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 15 in Groenlo bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 15 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 15 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 15 ligt rond € 548.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 15?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.