Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumsestraat 5b

7141AJ Groenlo

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.850
+6,6%
[ € 204.028 – € 259.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.021[ € 213.770 – € 236.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.887[ € 226.810 – € 250.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumsestraat 5b in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.850 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.32912 maanden +6,6%
+€ 5.90212 mnd vs. NL +2,7%
Beltrumsestraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.850 voor Beltrumsestraat 5b in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumsestraat 5b in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.850.

Verwachte verkoopprijs Beltrumsestraat 5b
€ 238.887[ € 226.810 – € 250.685 ]
Verkoper houdt over€ 235.009−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.815+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltrumsestraat 5b in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Beltrumsestraat 5b
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 225.021[ € 213.770 – € 236.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumsestraat 5b adviseren wij in een bod van € 238.887, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.021 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.887+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumsestraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 225.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumsestraat 5b in Groenlo bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 231.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumsestraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.850
Verwachte verkoopprijs€ 238.887
Verwachte vraagprijs€ 225.021
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordseweg 49e, 7141DW Groenlo
Lichtenvoordseweg 49e
1930 · 41 m²
€ 114.611
Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.850 is Beltrumsestraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltrumsestraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumsestraat 5b in Groenlo.

Wat is Beltrumsestraat 5b in Groenlo waard?
Beltrumsestraat 5b in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.850 (bandbreedte € 204.028 – € 259.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltrumsestraat 5b in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Beltrumsestraat 5b in Groenlo is in oktober 2026 € 225.021 (bandbreedte € 213.770 – € 236.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumsestraat 5b in Groenlo?
Voor Beltrumsestraat 5b adviseren wij een bod van € 238.887 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumsestraat 5b in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumsestraat 5b in Groenlo bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumsestraat 5b in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumsestraat 5b in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumsestraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumsestraat 5b ligt rond € 231.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumsestraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Beltrumsestraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.