Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 12

7141AT Groenlo

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.801
+6,6%
[ € 278.785 – € 354.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.206[ € 292.796 – € 323.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.636[ € 309.193 – € 341.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.801 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.57912 maanden +6,6%
+€ 8.06412 mnd vs. NL +2,7%
Lepelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.801 voor Lepelstraat 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.801.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 12
€ 325.636[ € 309.193 – € 341.738 ]
Verkoper houdt over€ 320.804−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.299+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 308.206[ € 292.796 – € 323.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 325.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.206 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.801+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.918+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 12 in Groenlo bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.801
Verwachte verkoopprijs€ 325.636
Verwachte vraagprijs€ 308.206
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 12 in Groenlo.

Wat is Lepelstraat 12 in Groenlo waard?
Lepelstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.801 (bandbreedte € 278.785 – € 354.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 308.206 (bandbreedte € 292.796 – € 323.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 12 in Groenlo?
Voor Lepelstraat 12 adviseren wij een bod van € 325.636 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 12 in Groenlo bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 12 ligt rond € 316.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.