Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 18b

7141AT Groenlo

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.561
+6,6%
[ € 287.374 – € 365.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.450[ € 301.578 – € 333.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.933[ € 318.768 – € 352.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 18b in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.561 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.18212 maanden +6,6%
+€ 8.31312 mnd vs. NL +2,7%
Lepelstraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.561 voor Lepelstraat 18b in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 18b in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.561.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 18b
€ 335.933[ € 318.768 – € 352.322 ]
Verkoper houdt over€ 330.988−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.802+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 18b in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 18b
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 317.450[ € 301.578 – € 333.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 18b adviseren wij in een bod van € 335.933, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.450 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.933+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.730+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 317.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 18b in Groenlo bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.561
Verwachte verkoopprijs€ 335.933
Verwachte vraagprijs€ 317.450
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo
Eibergseweg 30c
2006 · 180 m²
€ 490.099
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.561 zit Lepelstraat 18b in het middensegment van Binnenstad Groenlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 18b in Groenlo.

Wat is Lepelstraat 18b in Groenlo waard?
Lepelstraat 18b in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.561 (bandbreedte € 287.374 – € 365.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 18b in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 18b in Groenlo is in oktober 2026 € 317.450 (bandbreedte € 301.578 – € 333.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 18b in Groenlo?
Voor Lepelstraat 18b adviseren wij een bod van € 335.933 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 18b in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 18b in Groenlo bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 18b in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 18b in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 18b ligt rond € 326.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.