Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmitstraat 13

7141AW Groenlo

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.403
+6,6%
[ € 270.515 – € 344.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.863[ € 283.920 – € 313.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.187[ € 300.103 – € 331.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmitstraat 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.403 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 18.99812 maanden +6,6%
+€ 7.82512 mnd vs. NL +2,7%
Goudsmitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.403 voor Goudsmitstraat 13 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmitstraat 13 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.403.

Verwachte verkoopprijs Goudsmitstraat 13
€ 316.187[ € 300.103 – € 331.693 ]
Verkoper houdt over€ 311.459−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.661+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmitstraat 13 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmitstraat 13
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 298.863[ € 283.920 – € 313.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 316.187, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.863 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.187+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.996+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmitstraat 13 in Groenlo bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.403
Verwachte verkoopprijs€ 316.187
Verwachte vraagprijs€ 298.863
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1920 · 280 m²
€ 669.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsmitstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsmitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmitstraat 13 in Groenlo.

Wat is Goudsmitstraat 13 in Groenlo waard?
Goudsmitstraat 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.403 (bandbreedte € 270.515 – € 344.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmitstraat 13 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Goudsmitstraat 13 in Groenlo is in oktober 2026 € 298.863 (bandbreedte € 283.920 – € 313.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmitstraat 13 in Groenlo?
Voor Goudsmitstraat 13 adviseren wij een bod van € 316.187 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmitstraat 13 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmitstraat 13 in Groenlo bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmitstraat 13 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmitstraat 13 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmitstraat 13 ligt rond € 307.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudsmitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.