Huiswaardemeter

Woningwaarde Koksteeg 6

7141AW Groenlo

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.855
+6,6%
[ € 379.152 – € 482.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.988[ € 398.989 – € 440.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.003[ € 419.736 – € 463.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Koksteeg 6 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.855 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.62812 maanden +6,6%
+€ 10.96812 mnd vs. NL +2,7%
Koksteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.855 voor Koksteeg 6 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koksteeg 6 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.855.

Verwachte verkoopprijs Koksteeg 6
€ 442.003[ € 419.736 – € 463.918 ]
Verkoper houdt over€ 435.891−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.993+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koksteeg 6 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Koksteeg 6
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 419.988[ € 398.989 – € 440.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koksteeg 6 adviseren wij in een bod van € 442.003, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.988 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.003+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koksteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koksteeg 6 in Groenlo bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koksteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.855
Verwachte verkoopprijs€ 442.003
Verwachte vraagprijs€ 419.988
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo
Brouwhuis 3
2019 · 92 m²
€ 437.314
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koksteeg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.855 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koksteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koksteeg 6 in Groenlo.

Wat is Koksteeg 6 in Groenlo waard?
Koksteeg 6 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.855 (bandbreedte € 379.152 – € 482.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koksteeg 6 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Koksteeg 6 in Groenlo is in oktober 2026 € 419.988 (bandbreedte € 398.989 – € 440.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Koksteeg 6 in Groenlo?
Voor Koksteeg 6 adviseren wij een bod van € 442.003 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koksteeg 6 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koksteeg 6 in Groenlo bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koksteeg 6 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koksteeg 6 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koksteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Koksteeg 6 ligt rond € 430.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koksteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Koksteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.