Huiswaardemeter

Woningwaarde Canisiushof 21

7141AZ Groenlo

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.880
+6,6%
[ € 157.414 – € 200.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.571[ € 164.892 – € 182.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.351[ € 174.950 – € 193.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisiushof 21 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.880 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,5%
+€ 11.05512 maanden +6,6%
+€ 4.55312 mnd vs. NL +2,7%
Canisiushof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.880 voor Canisiushof 21 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisiushof 21 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.880.

Verwachte verkoopprijs Canisiushof 21
€ 184.351[ € 174.950 – € 193.367 ]
Verkoper houdt over€ 181.073−€ 3.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.188+€ 5.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canisiushof 21 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Canisiushof 21
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 173.571[ € 164.892 – € 182.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisiushof 21 adviseren wij in een bod van € 184.351, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.571 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.351+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.569+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisiushof 21 zal in bij een vraagprijs van € 173.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisiushof 21 in Groenlo bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 178.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisiushof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.880
Verwachte verkoopprijs€ 184.351
Verwachte vraagprijs€ 173.571
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.880 is Canisiushof 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canisiushof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisiushof 21 in Groenlo.

Wat is Canisiushof 21 in Groenlo waard?
Canisiushof 21 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.880 (bandbreedte € 157.414 – € 200.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canisiushof 21 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Canisiushof 21 in Groenlo is in oktober 2026 € 173.571 (bandbreedte € 164.892 – € 182.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisiushof 21 in Groenlo?
Voor Canisiushof 21 adviseren wij een bod van € 184.351 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisiushof 21 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Canisiushof 21 in Groenlo bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisiushof 21 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisiushof 21 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisiushof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Canisiushof 21 ligt rond € 178.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisiushof 21?
Huishoudens in de buurt van Canisiushof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.