Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 9

7141BC Groenlo

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.468
+6,6%
[ € 483.532 – € 615.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.544[ € 508.767 – € 562.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.754[ € 535.223 – € 591.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.468 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,5%
+€ 33.95812 maanden +6,6%
+€ 13.98712 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.468 voor Nieuwstad 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.468.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 9
€ 563.754[ € 535.223 – € 591.562 ]
Verkoper houdt over€ 556.303−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.179+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 535.544[ € 508.767 – € 562.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 9 adviseren wij in een bod van € 563.754, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.544 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.942+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 9 zal in bij een vraagprijs van € 535.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 9 in Groenlo bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 549.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.468
Verwachte verkoopprijs€ 563.754
Verwachte vraagprijs€ 535.544
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 526.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.468 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 9 in Groenlo.

Wat is Nieuwstad 9 in Groenlo waard?
Nieuwstad 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.468 (bandbreedte € 483.532 – € 615.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 9 in Groenlo is in oktober 2026 € 535.544 (bandbreedte € 508.767 – € 562.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 9 in Groenlo?
Voor Nieuwstad 9 adviseren wij een bod van € 563.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 9 in Groenlo bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 9 ligt rond € 549.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.