Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 16

7141BD Groenlo

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.758
+6,6%
[ € 247.947 – € 315.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.014[ € 260.313 – € 287.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.721[ € 275.151 – € 304.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 16 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.758 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.41312 maanden +6,6%
+€ 7.17212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.758 voor Nieuwstad 16 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 16 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.721. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.758.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 16
€ 289.721[ € 275.151 – € 304.115 ]
Verkoper houdt over€ 285.284−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.665+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 16 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 16
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 274.014[ € 260.313 – € 287.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 16 adviseren wij in een bod van € 289.721, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.014 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.721+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.207+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 16 in Groenlo bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.758
Verwachte verkoopprijs€ 289.721
Verwachte vraagprijs€ 274.014
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 16 in Groenlo.

Wat is Nieuwstad 16 in Groenlo waard?
Nieuwstad 16 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.758 (bandbreedte € 247.947 – € 315.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 16 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 16 in Groenlo is in oktober 2026 € 274.014 (bandbreedte € 260.313 – € 287.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 16 in Groenlo?
Voor Nieuwstad 16 adviseren wij een bod van € 289.721 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 16 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 16 in Groenlo bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 16 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 16 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 16 ligt rond € 281.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.