Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 56

7141BD Groenlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.351
+6,6%
[ € 247.589 – € 315.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.751[ € 260.063 – € 287.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.162[ € 274.627 – € 303.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 56 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.351 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.38812 maanden +6,6%
+€ 7.16212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstad 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.351 voor Nieuwstad 56 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 56 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.162. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.351.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 56
€ 289.162[ € 274.627 – € 303.536 ]
Verkoper houdt over€ 284.731−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.095+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 56 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 56
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 273.751[ € 260.063 – € 287.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 56 adviseren wij in een bod van € 289.162, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.751 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.162+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.620+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 56 zal in bij een vraagprijs van € 273.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 56 in Groenlo bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 281.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 56

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.351
Verwachte verkoopprijs€ 289.162
Verwachte vraagprijs€ 273.751
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 56 in Groenlo.

Wat is Nieuwstad 56 in Groenlo waard?
Nieuwstad 56 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.351 (bandbreedte € 247.589 – € 315.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 56 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 56 in Groenlo is in oktober 2026 € 273.751 (bandbreedte € 260.063 – € 287.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 56 in Groenlo?
Voor Nieuwstad 56 adviseren wij een bod van € 289.162 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 56 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 56 in Groenlo bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 56 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 56 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 56 ligt rond € 281.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 56?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.