Huiswaardemeter

Woningwaarde Kevelderstraat 9

7141BE Groenlo

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.465
+6,6%
[ € 403.449 – € 513.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.820[ € 424.479 – € 469.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.414[ € 446.552 – € 493.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Kevelderstraat 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.465 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.33412 maanden +6,6%
+€ 11.67012 mnd vs. NL +2,7%
Kevelderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.465 voor Kevelderstraat 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kevelderstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.414. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.465.

Verwachte verkoopprijs Kevelderstraat 9
€ 470.414[ € 446.552 – € 493.557 ]
Verkoper houdt over€ 463.989−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.972+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kevelderstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kevelderstraat 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 446.820[ € 424.479 – € 469.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.725 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kevelderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.414, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.820 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.414+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kevelderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kevelderstraat 9 in Groenlo bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 458.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kevelderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.465
Verwachte verkoopprijs€ 470.414
Verwachte vraagprijs€ 446.820
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1920 · 280 m²
€ 669.615
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kevelderstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.465 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kevelderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kevelderstraat 9 in Groenlo.

Wat is Kevelderstraat 9 in Groenlo waard?
Kevelderstraat 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.465 (bandbreedte € 403.449 – € 513.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kevelderstraat 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Kevelderstraat 9 in Groenlo is in oktober 2026 € 446.820 (bandbreedte € 424.479 – € 469.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kevelderstraat 9 in Groenlo?
Voor Kevelderstraat 9 adviseren wij een bod van € 470.414 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kevelderstraat 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kevelderstraat 9 in Groenlo bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kevelderstraat 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kevelderstraat 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kevelderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kevelderstraat 9 ligt rond € 458.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kevelderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kevelderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.