Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabeldersteeg 6a

7141BH Groenlo

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.126
+6,6%
[ € 228.911 – € 291.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.084[ € 240.430 – € 265.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.364[ € 253.894 – € 280.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabeldersteeg 6a in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.126 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.07612 maanden +6,6%
+€ 6.62112 mnd vs. NL +2,7%
Rabeldersteeg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.126 voor Rabeldersteeg 6a in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabeldersteeg 6a in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.126.

Verwachte verkoopprijs Rabeldersteeg 6a
€ 267.364[ € 253.894 – € 280.619 ]
Verkoper houdt over€ 263.173−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.861+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabeldersteeg 6a in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Rabeldersteeg 6a
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 253.084[ € 240.430 – € 265.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabeldersteeg 6a adviseren wij in een bod van € 267.364, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.084 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.126+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.364+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.732+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabeldersteeg 6a zal in bij een vraagprijs van € 253.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabeldersteeg 6a in Groenlo bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 260.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabeldersteeg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.126
Verwachte verkoopprijs€ 267.364
Verwachte vraagprijs€ 253.084
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.126 is Rabeldersteeg 6a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rabeldersteeg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabeldersteeg 6a in Groenlo.

Wat is Rabeldersteeg 6a in Groenlo waard?
Rabeldersteeg 6a in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.126 (bandbreedte € 228.911 – € 291.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabeldersteeg 6a in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Rabeldersteeg 6a in Groenlo is in oktober 2026 € 253.084 (bandbreedte € 240.430 – € 265.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabeldersteeg 6a in Groenlo?
Voor Rabeldersteeg 6a adviseren wij een bod van € 267.364 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabeldersteeg 6a in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rabeldersteeg 6a in Groenlo bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabeldersteeg 6a in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabeldersteeg 6a in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabeldersteeg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rabeldersteeg 6a ligt rond € 260.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabeldersteeg 6a?
Huishoudens in de buurt van Rabeldersteeg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.