Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievelderstraat 37b

7141BK Groenlo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.304
+6,6%
[ € 194.748 – € 247.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.702[ € 203.967 – € 225.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.109[ € 216.613 – € 239.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievelderstraat 37b in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.304 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.67712 maanden +6,6%
+€ 5.63312 mnd vs. NL +2,7%
Lievelderstraat 37b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.304 voor Lievelderstraat 37b in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievelderstraat 37b in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.304.

Verwachte verkoopprijs Lievelderstraat 37b
€ 228.109[ € 216.613 – € 239.414 ]
Verkoper houdt over€ 224.350−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.821+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievelderstraat 37b in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Lievelderstraat 37b
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 214.702[ € 203.967 – € 225.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievelderstraat 37b adviseren wij in een bod van € 228.109, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.702 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.109+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievelderstraat 37b zal in bij een vraagprijs van € 214.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievelderstraat 37b in Groenlo bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievelderstraat 37b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.304
Verwachte verkoopprijs€ 228.109
Verwachte vraagprijs€ 214.702
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.304 is Lievelderstraat 37b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievelderstraat 37b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievelderstraat 37b in Groenlo.

Wat is Lievelderstraat 37b in Groenlo waard?
Lievelderstraat 37b in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.304 (bandbreedte € 194.748 – € 247.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievelderstraat 37b in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lievelderstraat 37b in Groenlo is in oktober 2026 € 214.702 (bandbreedte € 203.967 – € 225.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievelderstraat 37b in Groenlo?
Voor Lievelderstraat 37b adviseren wij een bod van € 228.109 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievelderstraat 37b in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lievelderstraat 37b in Groenlo bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievelderstraat 37b in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievelderstraat 37b in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievelderstraat 37b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lievelderstraat 37b ligt rond € 221.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievelderstraat 37b?
Huishoudens in de buurt van Lievelderstraat 37b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.