Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievelderstraat 30

7141BL Groenlo

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.198
+6,6%
[ € 428.734 – € 545.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.199[ € 451.439 – € 498.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.500[ € 474.462 – € 524.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievelderstraat 30 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.198 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.11012 maanden +6,6%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +2,7%
Lievelderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.198 voor Lievelderstraat 30 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievelderstraat 30 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.198.

Verwachte verkoopprijs Lievelderstraat 30
€ 499.500[ € 474.462 – € 524.406 ]
Verkoper houdt over€ 492.755−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.640+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievelderstraat 30 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Lievelderstraat 30
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 475.199[ € 451.439 – € 498.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.536 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievelderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 499.500, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.199 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.500+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievelderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievelderstraat 30 in Groenlo bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 487.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievelderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.198
Verwachte verkoopprijs€ 499.500
Verwachte vraagprijs€ 475.199
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slatmansweg 4, 7141LD Groenlo
Slatmansweg 4
1880 · 293 m²
€ 499.331
Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1920 · 280 m²
€ 669.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievelderstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.198 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lievelderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievelderstraat 30 in Groenlo.

Wat is Lievelderstraat 30 in Groenlo waard?
Lievelderstraat 30 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.198 (bandbreedte € 428.734 – € 545.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievelderstraat 30 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lievelderstraat 30 in Groenlo is in oktober 2026 € 475.199 (bandbreedte € 451.439 – € 498.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievelderstraat 30 in Groenlo?
Voor Lievelderstraat 30 adviseren wij een bod van € 499.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievelderstraat 30 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lievelderstraat 30 in Groenlo bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievelderstraat 30 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievelderstraat 30 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievelderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lievelderstraat 30 ligt rond € 487.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievelderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lievelderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.