Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattelierstraat 10

7141BR Groenlo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.931
+6,6%
[ € 239.299 – € 304.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.337[ € 251.120 – € 277.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.742[ € 265.434 – € 293.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattelierstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.931 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,5%
+€ 16.80612 maanden +6,6%
+€ 6.92212 mnd vs. NL +2,7%
Mattelierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.931 voor Mattelierstraat 10 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattelierstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.931.

Verwachte verkoopprijs Mattelierstraat 10
€ 279.742[ € 265.434 – € 293.375 ]
Verkoper houdt over€ 275.415−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.487+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattelierstraat 10 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Mattelierstraat 10
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 264.337[ € 251.120 – € 277.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattelierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 279.742, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.337 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.931+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.742+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.729+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattelierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattelierstraat 10 in Groenlo bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattelierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.931
Verwachte verkoopprijs€ 279.742
Verwachte vraagprijs€ 264.337
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattelierstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mattelierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattelierstraat 10 in Groenlo.

Wat is Mattelierstraat 10 in Groenlo waard?
Mattelierstraat 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.931 (bandbreedte € 239.299 – € 304.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattelierstraat 10 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Mattelierstraat 10 in Groenlo is in oktober 2026 € 264.337 (bandbreedte € 251.120 – € 277.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattelierstraat 10 in Groenlo?
Voor Mattelierstraat 10 adviseren wij een bod van € 279.742 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattelierstraat 10 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mattelierstraat 10 in Groenlo bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattelierstraat 10 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattelierstraat 10 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattelierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Mattelierstraat 10 ligt rond € 271.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattelierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mattelierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.