Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 4

7141BT Groenlo

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.777
+6,6%
[ € 529.564 – € 673.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.616[ € 560.135 – € 619.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.189[ € 583.101 – € 644.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.777 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.19112 maanden +6,6%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +2,7%
Gasthuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.777 voor Gasthuisstraat 4 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.189. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.777.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4
€ 614.189[ € 583.101 – € 644.480 ]
Verkoper houdt over€ 606.183−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.623+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 4 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 4
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 589.616[ € 560.135 – € 619.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 614.189, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.616 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.777+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.189+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.898+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4 in Groenlo bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.777
Verwachte verkoopprijs€ 614.189
Verwachte vraagprijs€ 589.616
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 526.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.777 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Groenlo.

Wat is Gasthuisstraat 4 in Groenlo waard?
Gasthuisstraat 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.777 (bandbreedte € 529.564 – € 673.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Groenlo is in oktober 2026 € 589.616 (bandbreedte € 560.135 – € 619.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4 in Groenlo?
Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 614.189 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Groenlo bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4 ligt rond € 601.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.