Woningwaarde Nieuwestraat 24

7141BZ Groenlo

433 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.188Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.467

+6,6%

[ € 452.731 – € 576.203 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.320[ € 476.254 – € 526.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.959[ € 501.019 – € 553.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.467 (€ 1.188 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.79512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.09612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nieuwestraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.467 voor Nieuwestraat 24 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.959. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.467.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 24

€ 527.959[ € 501.019 – € 553.758 ]

Verkoper houdt over€ 520.901−€ 7.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.668+€ 12.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 24

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 501.320[ € 476.254 – € 526.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.959, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.320 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.467+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.959+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.357+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 24 in Groenlo bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 514.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516

OZB€ 43

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte433 m²

Perceeloppervlakte315 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.467

Verwachte verkoopprijs€ 527.959

Verwachte vraagprijs€ 501.320

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (14%)

C (12%)

D (7%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.467 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 24 in Groenlo.

Wat is Nieuwestraat 24 in Groenlo waard?

Nieuwestraat 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.467 (bandbreedte € 452.731 – € 576.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 24 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 24 in Groenlo is in oktober 2026 € 501.320 (bandbreedte € 476.254 – € 526.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 24 in Groenlo?

Voor Nieuwestraat 24 adviseren wij een bod van € 527.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 24 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 24 in Groenlo bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 24 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 24 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 24 ligt rond € 514.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 24?

Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.