Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestraat 26

7141BZ Groenlo

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.359
+6,6%
[ € 276.636 – € 352.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.938[ € 290.641 – € 321.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.012[ € 306.626 – € 338.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 26 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.359 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.42812 maanden +6,6%
+€ 8.00212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.359 voor Nieuwestraat 26 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 26 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.359.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 26
€ 323.012[ € 306.626 – € 338.903 ]
Verkoper houdt over€ 318.209−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.622+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 26 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 26
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 305.938[ € 290.641 – € 321.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 26 adviseren wij in een bod van € 323.012, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.938 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.359+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.012+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.163+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 305.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 26 in Groenlo bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.359
Verwachte verkoopprijs€ 323.012
Verwachte vraagprijs€ 305.938
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Groenlo willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 26 in Groenlo.

Wat is Nieuwestraat 26 in Groenlo waard?
Nieuwestraat 26 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.359 (bandbreedte € 276.636 – € 352.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 26 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 26 in Groenlo is in oktober 2026 € 305.938 (bandbreedte € 290.641 – € 321.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 26 in Groenlo?
Voor Nieuwestraat 26 adviseren wij een bod van € 323.012 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 26 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 26 in Groenlo bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 26 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 26 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 26 ligt rond € 314.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.