Huiswaardemeter

Woningwaarde Marhulzenweg 21

7141CR Groenlo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.405
+6,6%
[ € 409.556 – € 521.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.976[ € 431.277 – € 476.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.122[ € 452.841 – € 500.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Marhulzenweg 21 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.405 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.76312 maanden +6,6%
+€ 11.84712 mnd vs. NL +2,7%
Marhulzenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.405 voor Marhulzenweg 21 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marhulzenweg 21 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.405.

Verwachte verkoopprijs Marhulzenweg 21
€ 477.122[ € 452.841 – € 500.509 ]
Verkoper houdt over€ 470.624−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.814+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marhulzenweg 21 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Marhulzenweg 21
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 453.976[ € 431.277 – € 476.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marhulzenweg 21 adviseren wij in een bod van € 477.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.976 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marhulzenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marhulzenweg 21 in Groenlo bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marhulzenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.405
Verwachte verkoopprijs€ 477.122
Verwachte vraagprijs€ 453.976
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtOosteres→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteres besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oosteres

Oosteres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 7141CP Groenlo
Mozartstraat 4
1966 · 185 m²
€ 618.453
Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 615.633
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.405 zit Marhulzenweg 21 in het middensegment van Oosteres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marhulzenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marhulzenweg 21 in Groenlo.

Wat is Marhulzenweg 21 in Groenlo waard?
Marhulzenweg 21 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.405 (bandbreedte € 409.556 – € 521.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marhulzenweg 21 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Marhulzenweg 21 in Groenlo is in oktober 2026 € 453.976 (bandbreedte € 431.277 – € 476.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Marhulzenweg 21 in Groenlo?
Voor Marhulzenweg 21 adviseren wij een bod van € 477.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marhulzenweg 21 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marhulzenweg 21 in Groenlo bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marhulzenweg 21 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marhulzenweg 21 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marhulzenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteres is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Marhulzenweg 21 ligt rond € 465.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marhulzenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Marhulzenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteres heeft 22% van de woningen zonnepanelen.