Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenzonstraat 5

7141DB Groenlo

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.219
+6,6%
[ € 451.633 – € 574.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.402[ € 475.382 – € 525.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.364[ € 499.626 – € 552.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenzonstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.219 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.71812 maanden +6,6%
+€ 13.06412 mnd vs. NL +2,7%
Morgenzonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.219 voor Morgenzonstraat 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenzonstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.219.

Verwachte verkoopprijs Morgenzonstraat 5
€ 526.364[ € 499.626 – € 552.219 ]
Verkoper houdt over€ 519.324−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.041+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenzonstraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenzonstraat 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 500.402[ € 475.382 – € 525.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenzonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 526.364, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.402 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.364+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.682+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenzonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenzonstraat 5 in Groenlo bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenzonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.219
Verwachte verkoopprijs€ 526.364
Verwachte vraagprijs€ 500.402
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Brandemat
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Brandemat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Brandemat

Bedrijventerrein Brandemat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 30c, 7141CE Groenlo
Eibergseweg 30c
2006 · 180 m²
€ 490.099
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenzonstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.219 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Brandemat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenzonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenzonstraat 5 in Groenlo.

Wat is Morgenzonstraat 5 in Groenlo waard?
Morgenzonstraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.219 (bandbreedte € 451.633 – € 574.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Brandemat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenzonstraat 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Morgenzonstraat 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 500.402 (bandbreedte € 475.382 – € 525.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenzonstraat 5 in Groenlo?
Voor Morgenzonstraat 5 adviseren wij een bod van € 526.364 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenzonstraat 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenzonstraat 5 in Groenlo bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenzonstraat 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenzonstraat 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenzonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Brandemat is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Morgenzonstraat 5 ligt rond € 513.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenzonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Morgenzonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Brandemat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.