Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Groeneweg 17

7141DT Groenlo

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.322
+6,6%
[ € 420.923 – € 535.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.644[ € 443.312 – € 489.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.292[ € 465.478 – € 514.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.322 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.56112 maanden +6,6%
+€ 12.17512 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Groeneweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.322 voor Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.322.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Groeneweg 17
€ 490.292[ € 465.478 – € 514.475 ]
Verkoper houdt over€ 483.649−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.248+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Groeneweg 17
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 466.644[ € 443.312 – € 489.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Groeneweg 17 adviseren wij in een bod van € 490.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.644 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.807+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Groeneweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Groeneweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.322
Verwachte verkoopprijs€ 490.292
Verwachte vraagprijs€ 466.644
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.322 zit Nieuwe Groeneweg 17 in het middensegment van Groenlo-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Groeneweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo.

Wat is Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo waard?
Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.322 (bandbreedte € 420.923 – € 535.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo is in oktober 2026 € 466.644 (bandbreedte € 443.312 – € 489.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo?
Voor Nieuwe Groeneweg 17 adviseren wij een bod van € 490.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Groeneweg 17 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Groeneweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Groeneweg 17 ligt rond € 478.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Groeneweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Groeneweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.