Woningwaarde Tramstraat 25

7141EE Groenlo

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.152Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 672.627

+6,6%

[ € 591.912 – € 753.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.130[ € 621.424 – € 686.837 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 689.672[ € 647.524 – € 715.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.627 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.57012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.12212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Tramstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.627 voor Tramstraat 25 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 689.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.627.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 25

€ 689.672[ € 647.524 – € 715.684 ]

Verkoper houdt over€ 680.836−€ 8.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 705.615+€ 15.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 25

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 654.130[ € 621.424 – € 686.837 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 689.672, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 654.130 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.627+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 689.672+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.156+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 25 in Groenlo bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 672.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289

OZB€ 57

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.627

Verwachte verkoopprijs€ 689.672

Verwachte vraagprijs€ 654.130

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (31%)

D (14%)

E (10%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation32,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bernard van Galenstraat 6

Bernard van Galenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.627 duidelijk in het hogere segment van Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 25 in Groenlo.

Wat is Tramstraat 25 in Groenlo waard?

Tramstraat 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.627 (bandbreedte € 591.912 – € 753.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 25 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Tramstraat 25 in Groenlo is in oktober 2026 € 654.130 (bandbreedte € 621.424 – € 686.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 25 in Groenlo?

Voor Tramstraat 25 adviseren wij een bod van € 689.672 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 25 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 25 in Groenlo bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 25 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tramstraat 25 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 25 ligt rond € 672.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Tramstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.