Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariestraat 3

7141EH Groenlo

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.083
+6,6%
[ € 257.913 – € 328.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.076[ € 270.822 – € 299.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.315[ € 285.988 – € 316.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariestraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.083 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,5%
+€ 18.11312 maanden +6,6%
+€ 7.46012 mnd vs. NL +2,7%
Vicariestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.083 voor Vicariestraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariestraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.315. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.083.

Verwachte verkoopprijs Vicariestraat 3
€ 301.315[ € 285.988 – € 316.092 ]
Verkoper houdt over€ 296.751−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.491+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariestraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariestraat 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 285.076[ € 270.822 – € 299.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariestraat 3 adviseren wij in een bod van € 301.315, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.076 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.315+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.381+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariestraat 3 in Groenlo bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 293.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.083
Verwachte verkoopprijs€ 301.315
Verwachte vraagprijs€ 285.076
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicariestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vicariestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariestraat 3 in Groenlo.

Wat is Vicariestraat 3 in Groenlo waard?
Vicariestraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.083 (bandbreedte € 257.913 – € 328.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariestraat 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Vicariestraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 285.076 (bandbreedte € 270.822 – € 299.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariestraat 3 in Groenlo?
Voor Vicariestraat 3 adviseren wij een bod van € 301.315 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariestraat 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariestraat 3 in Groenlo bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariestraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariestraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vicariestraat 3 ligt rond € 293.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vicariestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.