Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenschans 80

7141EL Groenlo

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.072
+6,6%
[ € 398.703 – € 507.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.790[ € 419.701 – € 463.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.642[ € 441.106 – € 487.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenschans 80 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.072 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 28.00112 maanden +6,6%
+€ 11.53312 mnd vs. NL +2,7%
Buitenschans 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.072 voor Buitenschans 80 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenschans 80 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.072.

Verwachte verkoopprijs Buitenschans 80
€ 464.642[ € 441.106 – € 487.538 ]
Verkoper houdt over€ 458.281−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.085+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenschans 80 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenschans 80
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 441.790[ € 419.701 – € 463.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenschans 80 adviseren wij in een bod van € 464.642, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.790 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.642+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.874+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenschans 80 zal in bij een vraagprijs van € 441.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenschans 80 in Groenlo bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenschans 80

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.072
Verwachte verkoopprijs€ 464.642
Verwachte vraagprijs€ 441.790
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 7, 7141ZX Groenlo
Bevrijdingslaan 7
1970 · 278 m²
€ 423.567
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenschans 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.072 duidelijk in het hogere segment van Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenschans 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenschans 80 in Groenlo.

Wat is Buitenschans 80 in Groenlo waard?
Buitenschans 80 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.072 (bandbreedte € 398.703 – € 507.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenschans 80 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Buitenschans 80 in Groenlo is in oktober 2026 € 441.790 (bandbreedte € 419.701 – € 463.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenschans 80 in Groenlo?
Voor Buitenschans 80 adviseren wij een bod van € 464.642 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenschans 80 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenschans 80 in Groenlo bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenschans 80 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenschans 80 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenschans 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Buitenschans 80 ligt rond € 453.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenschans 80?
Huishoudens in de buurt van Buitenschans 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.