Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwhuis 13

7141GD Groenlo

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.357
+6,6%
[ € 427.994 – € 544.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.321[ € 450.605 – € 498.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.698[ € 473.586 – € 523.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuis 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.357 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.05812 maanden +6,6%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +2,7%
Brouwhuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.357 voor Brouwhuis 13 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuis 13 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.357.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuis 13
€ 498.698[ € 473.586 – € 523.437 ]
Verkoper houdt over€ 491.962−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.822+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuis 13 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuis 13
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 474.321[ € 450.605 – € 498.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuis 13 adviseren wij in een bod van € 498.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.321 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.357+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.698+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.633+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuis 13 in Groenlo bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.357
Verwachte verkoopprijs€ 498.698
Verwachte vraagprijs€ 474.321
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo
Brouwhuis 3
2019 · 92 m²
€ 437.314
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwhuis 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordrand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwhuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuis 13 in Groenlo.

Wat is Brouwhuis 13 in Groenlo waard?
Brouwhuis 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.357 (bandbreedte € 427.994 – € 544.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuis 13 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuis 13 in Groenlo is in oktober 2026 € 474.321 (bandbreedte € 450.605 – € 498.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuis 13 in Groenlo?
Voor Brouwhuis 13 adviseren wij een bod van € 498.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuis 13 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuis 13 in Groenlo bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuis 13 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuis 13 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuis 13 ligt rond € 486.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuis 13?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.