Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 37

7141KB Groenlo

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.586
+6,6%
[ € 342.836 – € 436.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.053[ € 360.100 – € 398.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.412[ € 380.266 – € 420.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 37 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.586 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.07712 maanden +6,6%
+€ 9.91712 mnd vs. NL +2,7%
Ruurloseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.586 voor Ruurloseweg 37 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 37 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.412. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.586.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 37
€ 400.412[ € 380.266 – € 420.294 ]
Verkoper houdt over€ 394.757−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.570+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 37 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 37
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 379.053[ € 360.100 – € 398.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 37 adviseren wij in een bod van € 400.412, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.053 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.412+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.433+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 379.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 37 in Groenlo bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.586
Verwachte verkoopprijs€ 400.412
Verwachte vraagprijs€ 379.053
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.586 ligt Ruurloseweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Papendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 37 in Groenlo.

Wat is Ruurloseweg 37 in Groenlo waard?
Ruurloseweg 37 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.586 (bandbreedte € 342.836 – € 436.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 37 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 37 in Groenlo is in oktober 2026 € 379.053 (bandbreedte € 360.100 – € 398.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 37 in Groenlo?
Voor Ruurloseweg 37 adviseren wij een bod van € 400.412 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 37 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 37 in Groenlo bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 37 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 37 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 37 ligt rond € 389.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.