Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs van Dulkenstraat 11

7141KT Groenlo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.160
+6,6%
[ € 259.741 – € 330.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.030[ € 272.679 – € 301.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.520[ € 288.222 – € 318.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.160 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.24212 maanden +6,6%
+€ 7.51412 mnd vs. NL +2,7%
Matthijs van Dulkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.160 voor Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.160.

Verwachte verkoopprijs Matthijs van Dulkenstraat 11
€ 303.520[ € 288.222 – € 318.561 ]
Verkoper houdt over€ 298.931−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.740+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs van Dulkenstraat 11
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 287.030[ € 272.679 – € 301.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs van Dulkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.520, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.030 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.520+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.696+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs van Dulkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs van Dulkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.160
Verwachte verkoopprijs€ 303.520
Verwachte vraagprijs€ 287.030
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs van Dulkenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matthijs van Dulkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo.

Wat is Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo waard?
Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.160 (bandbreedte € 259.741 – € 330.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo is in oktober 2026 € 287.030 (bandbreedte € 272.679 – € 301.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo?
Voor Matthijs van Dulkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.520 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs van Dulkenstraat 11 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs van Dulkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs van Dulkenstraat 11 ligt rond € 295.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs van Dulkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Matthijs van Dulkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.