Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Verreijckenstraat 12

7141KV Groenlo

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.356
+6,6%
[ € 257.273 – € 327.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.282[ € 270.068 – € 298.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.659[ € 285.462 – € 315.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.356 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.06812 maanden +6,6%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +2,7%
Lambert Verreijckenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.356 voor Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.659. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.356.

Verwachte verkoopprijs Lambert Verreijckenstraat 12
€ 300.659[ € 285.462 – € 315.510 ]
Verkoper houdt over€ 296.102−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.822+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Lambert Verreijckenstraat 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 284.282[ € 270.068 – € 298.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Verreijckenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 300.659, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.282 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.356+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.659+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Verreijckenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Verreijckenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.356
Verwachte verkoopprijs€ 300.659
Verwachte vraagprijs€ 284.282
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 13
1960 · 100 m²
€ 317.410
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambert Verreijckenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambert Verreijckenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo.

Wat is Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo waard?
Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.356 (bandbreedte € 257.273 – € 327.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 284.282 (bandbreedte € 270.068 – € 298.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo?
Voor Lambert Verreijckenstraat 12 adviseren wij een bod van € 300.659 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Verreijckenstraat 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Verreijckenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Verreijckenstraat 12 ligt rond € 292.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Verreijckenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lambert Verreijckenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.