Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aaltenseweg 2

7141LB Groenlo

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.722
+6,6%
[ € 489.915 – € 623.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.839[ € 515.697 – € 569.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.960[ € 541.998 – € 599.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.722 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,5%
+€ 34.40712 maanden +6,6%
+€ 14.17212 mnd vs. NL +2,7%
Oude Aaltenseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.722 voor Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.722.

Verwachte verkoopprijs Oude Aaltenseweg 2
€ 570.960[ € 541.998 – € 599.050 ]
Verkoper houdt over€ 563.429−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.529+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aaltenseweg 2
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 542.839[ € 515.697 – € 569.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aaltenseweg 2 adviseren wij in een bod van € 570.960, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.839 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.722+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.960+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aaltenseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 542.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aaltenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.722
Verwachte verkoopprijs€ 570.960
Verwachte vraagprijs€ 542.839
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtGroenlo-Zuid→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlo-Zuid besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Groenlo-Zuid

Groenlo-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 23, 7141KB Groenlo
Ruurloseweg 23
1930 · 94 m²
€ 242.166
Straatbeeld van Zwolse Veenweg 8, 7142HT Groenlo
Zwolse Veenweg 8
1920 · 136 m²
€ 507.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Aaltenseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.722 duidelijk in het hogere segment van Groenlo-Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Aaltenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo.

Wat is Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo waard?
Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.722 (bandbreedte € 489.915 – € 623.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo is in oktober 2026 € 542.839 (bandbreedte € 515.697 – € 569.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo?
Voor Oude Aaltenseweg 2 adviseren wij een bod van € 570.960 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aaltenseweg 2 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aaltenseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlo-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aaltenseweg 2 ligt rond € 556.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aaltenseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Aaltenseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlo-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.