Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snieder 24

7141NB Groenlo

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.301
+6,6%
[ € 444.665 – € 565.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.670[ € 468.037 – € 517.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.256[ € 491.907 – € 543.687 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snieder 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.301 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.22912 maanden +6,6%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +2,7%
De Snieder 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.301 voor De Snieder 24 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snieder 24 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.301.

Verwachte verkoopprijs De Snieder 24
€ 518.256[ € 491.907 – € 543.687 ]
Verkoper houdt over€ 511.305−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.771+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snieder 24 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs De Snieder 24
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 492.670[ € 468.037 – € 517.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snieder 24 adviseren wij in een bod van € 518.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.670 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.169+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snieder 24 zal in bij een vraagprijs van € 492.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snieder 24 in Groenlo bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snieder 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.301
Verwachte verkoopprijs€ 518.256
Verwachte vraagprijs€ 492.670
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.301 ligt De Snieder 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Snieder 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snieder 24 in Groenlo.

Wat is De Snieder 24 in Groenlo waard?
De Snieder 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.301 (bandbreedte € 444.665 – € 565.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snieder 24 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van De Snieder 24 in Groenlo is in oktober 2026 € 492.670 (bandbreedte € 468.037 – € 517.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snieder 24 in Groenlo?
Voor De Snieder 24 adviseren wij een bod van € 518.256 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snieder 24 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Snieder 24 in Groenlo bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snieder 24 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snieder 24 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snieder 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van De Snieder 24 ligt rond € 505.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snieder 24?
Huishoudens in de buurt van De Snieder 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.