Huiswaardemeter

Woningwaarde Garstenveld 13

7141ND Groenlo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.528
+6,6%
[ € 386.785 – € 492.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.453[ € 407.030 – € 449.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.890[ € 428.196 – € 473.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstenveld 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.528 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.16412 maanden +6,6%
+€ 11.18912 mnd vs. NL +2,7%
Garstenveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.528 voor Garstenveld 13 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstenveld 13 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.528.

Verwachte verkoopprijs Garstenveld 13
€ 450.890[ € 428.196 – € 473.270 ]
Verkoper houdt over€ 444.680−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.058+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstenveld 13 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Garstenveld 13
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 428.453[ € 407.030 – € 449.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstenveld 13 adviseren wij in een bod van € 450.890, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.453 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.890+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.435+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstenveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstenveld 13 in Groenlo bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstenveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.528
Verwachte verkoopprijs€ 450.890
Verwachte vraagprijs€ 428.453
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstenveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in hartreize willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garstenveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstenveld 13 in Groenlo.

Wat is Garstenveld 13 in Groenlo waard?
Garstenveld 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.528 (bandbreedte € 386.785 – € 492.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garstenveld 13 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Garstenveld 13 in Groenlo is in oktober 2026 € 428.453 (bandbreedte € 407.030 – € 449.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstenveld 13 in Groenlo?
Voor Garstenveld 13 adviseren wij een bod van € 450.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstenveld 13 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Garstenveld 13 in Groenlo bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstenveld 13 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstenveld 13 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstenveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Garstenveld 13 ligt rond € 439.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstenveld 13?
Huishoudens in de buurt van Garstenveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.