Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kievit 25

7141NH Groenlo

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.848
+6,6%
[ € 203.146 – € 258.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.013[ € 212.812 – € 235.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.892[ € 225.794 – € 249.562 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.848 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.26712 maanden +6,6%
+€ 5.87612 mnd vs. NL +2,7%
De Kievit 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.848 voor De Kievit 25 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 25 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.848.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 25
€ 237.892[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verkoper houdt over€ 234.025−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.800+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kievit 25 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs De Kievit 25
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 224.013[ € 212.812 – € 235.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 25 adviseren wij in een bod van € 237.892, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.013 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.848+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.892+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 25 zal in bij een vraagprijs van € 224.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 25 in Groenlo bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 230.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.848
Verwachte verkoopprijs€ 237.892
Verwachte vraagprijs€ 224.013
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Zilversmid 40, 7141PJ Groenlo
Zilversmid 40
1987 · 40 m²
€ 137.595
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.848 is De Kievit 25 een van de meer betaalbare woningen in hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kievit 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 25 in Groenlo.

Wat is De Kievit 25 in Groenlo waard?
De Kievit 25 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.848 (bandbreedte € 203.146 – € 258.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kievit 25 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van De Kievit 25 in Groenlo is in oktober 2026 € 224.013 (bandbreedte € 212.812 – € 235.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 25 in Groenlo?
Voor De Kievit 25 adviseren wij een bod van € 237.892 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 25 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 25 in Groenlo bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 25 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 25 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 25 ligt rond € 230.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 25?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.