Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kievit 3

7141NH Groenlo

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.975
+6,6%
[ € 203.258 – € 258.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.106[ € 212.901 – € 235.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.054[ € 225.888 – € 249.665 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.975 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.27512 maanden +6,6%
+€ 5.88012 mnd vs. NL +2,7%
De Kievit 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.975 voor De Kievit 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.975.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 3
€ 238.054[ € 225.888 – € 249.665 ]
Verkoper houdt over€ 234.185−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.965+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kievit 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs De Kievit 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 224.106[ € 212.901 – € 235.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 3 adviseren wij in een bod van € 238.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.106 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.957+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 3 zal in bij een vraagprijs van € 224.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 3 in Groenlo bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 230.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.975
Verwachte verkoopprijs€ 238.054
Verwachte vraagprijs€ 224.106
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Zilversmid 40, 7141PJ Groenlo
Zilversmid 40
1987 · 40 m²
€ 137.595
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.975 is De Kievit 3 een van de meer betaalbare woningen in hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kievit 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 3 in Groenlo.

Wat is De Kievit 3 in Groenlo waard?
De Kievit 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.975 (bandbreedte € 203.258 – € 258.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kievit 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van De Kievit 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 224.106 (bandbreedte € 212.901 – € 235.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 3 in Groenlo?
Voor De Kievit 3 adviseren wij een bod van € 238.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 3 in Groenlo bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 3 ligt rond € 230.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 3?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.