Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorman 7

7141NP Groenlo

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.987
+6,6%
[ € 506.869 – € 645.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.007[ € 532.007 – € 588.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.036[ € 558.607 – € 617.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorman 7 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.987 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.59712 maanden +6,6%
+€ 14.66212 mnd vs. NL +2,7%
Koorman 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.987 voor Koorman 7 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorman 7 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.987.

Verwachte verkoopprijs Koorman 7
€ 590.036[ € 558.607 – € 617.407 ]
Verkoper houdt over€ 582.296−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.987+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koorman 7 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Koorman 7
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 560.007[ € 532.007 – € 588.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorman 7 adviseren wij in een bod van € 590.036, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.007 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.036+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.538+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorman 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorman 7 in Groenlo bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 575.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorman 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.987
Verwachte verkoopprijs€ 590.036
Verwachte vraagprijs€ 560.007
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koorman 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.987 duidelijk in het hogere segment van hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koorman 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorman 7 in Groenlo.

Wat is Koorman 7 in Groenlo waard?
Koorman 7 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.987 (bandbreedte € 506.869 – € 645.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koorman 7 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Koorman 7 in Groenlo is in oktober 2026 € 560.007 (bandbreedte € 532.007 – € 588.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorman 7 in Groenlo?
Voor Koorman 7 adviseren wij een bod van € 590.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorman 7 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koorman 7 in Groenlo bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorman 7 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorman 7 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorman 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Koorman 7 ligt rond € 575.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorman 7?
Huishoudens in de buurt van Koorman 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.