Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosman 4

7141NR Groenlo

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.034
+6,6%
[ € 456.750 – € 581.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.146[ € 480.839 – € 531.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.250[ € 505.362 – € 558.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosman 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.034 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.07812 maanden +6,6%
+€ 13.21312 mnd vs. NL +2,7%
Bosman 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.034 voor Bosman 4 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosman 4 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.034.

Verwachte verkoopprijs Bosman 4
€ 532.250[ € 505.362 – € 558.557 ]
Verkoper houdt over€ 525.145−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.045+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosman 4 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Bosman 4
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 506.146[ € 480.839 – € 531.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosman 4 adviseren wij in een bod van € 532.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.146 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.863+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosman 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosman 4 in Groenlo bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 519.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosman 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.034
Verwachte verkoopprijs€ 532.250
Verwachte vraagprijs€ 506.146
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.034 ligt Bosman 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosman 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosman 4 in Groenlo.

Wat is Bosman 4 in Groenlo waard?
Bosman 4 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.034 (bandbreedte € 456.750 – € 581.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosman 4 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bosman 4 in Groenlo is in oktober 2026 € 506.146 (bandbreedte € 480.839 – € 531.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosman 4 in Groenlo?
Voor Bosman 4 adviseren wij een bod van € 532.250 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosman 4 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosman 4 in Groenlo bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosman 4 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosman 4 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosman 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bosman 4 ligt rond € 519.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosman 4?
Huishoudens in de buurt van Bosman 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.