Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Emau 17

7141NS Groenlo

176 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.207
+6,6%
[ € 536.102 – € 682.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.066[ € 585.390 – € 647.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Emau 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.207 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,5%
+€ 37.65012 maanden +6,6%
+€ 15.50712 mnd vs. NL +2,7%
Den Emau 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.207 voor Den Emau 17 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Emau 17 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.066. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.207.

Verwachte verkoopprijs Den Emau 17
€ 624.066[ € 585.390 – € 647.010 ]
Verkoper houdt over€ 615.951−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.697+€ 14.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Emau 17 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Den Emau 17
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Emau 17 adviseren wij in een bod van € 624.066, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.500 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.207+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.066+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.269+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Emau 17 zal in bij een vraagprijs van € 592.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Emau 17 in Groenlo bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 609.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Emau 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.207
Verwachte verkoopprijs€ 624.066
Verwachte vraagprijs€ 592.500
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Emau 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.207 duidelijk in het hogere segment van hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Emau 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Emau 17 in Groenlo.

Wat is Den Emau 17 in Groenlo waard?
Den Emau 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.207 (bandbreedte € 536.102 – € 682.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Emau 17 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Den Emau 17 in Groenlo is in oktober 2026 € 592.500 (bandbreedte € 562.875 – € 622.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Emau 17 in Groenlo?
Voor Den Emau 17 adviseren wij een bod van € 624.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Emau 17 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Den Emau 17 in Groenlo bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Emau 17 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Emau 17 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Emau 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Den Emau 17 ligt rond € 609.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Emau 17?
Huishoudens in de buurt van Den Emau 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.