Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar 38

7141PB Groenlo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.468
+6,6%
[ € 329.532 – € 419.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.318[ € 347.052 – € 383.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.848[ € 366.140 – € 404.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar 38 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.468 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.14312 maanden +6,6%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +2,7%
Molenaar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.468 voor Molenaar 38 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar 38 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.468.

Verwachte verkoopprijs Molenaar 38
€ 383.848[ € 366.140 – € 404.681 ]
Verkoper houdt over€ 378.376−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.675+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar 38 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar 38
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 365.318[ € 347.052 – € 383.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar 38 adviseren wij in een bod van € 383.848, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.318 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.848+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.040+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar 38 in Groenlo bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.468
Verwachte verkoopprijs€ 383.848
Verwachte vraagprijs€ 365.318
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.468 zit Molenaar 38 in het middensegment van Banninghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenaar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar 38 in Groenlo.

Wat is Molenaar 38 in Groenlo waard?
Molenaar 38 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.468 (bandbreedte € 329.532 – € 419.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar 38 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Molenaar 38 in Groenlo is in oktober 2026 € 365.318 (bandbreedte € 347.052 – € 383.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar 38 in Groenlo?
Voor Molenaar 38 adviseren wij een bod van € 383.848 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar 38 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar 38 in Groenlo bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar 38 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar 38 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar 38 ligt rond € 374.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar 38?
Huishoudens in de buurt van Molenaar 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.