Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierbrouwer 12

7141PC Groenlo

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.808
+6,6%
[ € 115.111 – € 146.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.910[ € 120.565 – € 133.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.825[ € 127.919 – € 141.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwer 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.808 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,5%
+€ 8.08412 maanden +6,6%
+€ 3.33012 mnd vs. NL +2,7%
Bierbrouwer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.808 voor Bierbrouwer 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwer 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 130.808.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwer 12
€ 134.825[ € 127.919 – € 141.385 ]
Verkoper houdt over€ 132.092−€ 2.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.672+€ 4.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierbrouwer 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Bierbrouwer 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 126.910[ € 120.565 – € 133.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwer 12 adviseren wij in een bod van € 134.825, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 126.910 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.825+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.566+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwer 12 zal in bij een vraagprijs van € 126.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwer 12 in Groenlo bedragen € 702 per maand bij een woningwaarde van € 130.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 640
OZB€ 11
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 702
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.808
Verwachte verkoopprijs€ 134.825
Verwachte vraagprijs€ 126.910
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Zilversmid 40, 7141PJ Groenlo
Zilversmid 40
1987 · 40 m²
€ 137.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.808 is Bierbrouwer 12 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwer 12 in Groenlo.

Wat is Bierbrouwer 12 in Groenlo waard?
Bierbrouwer 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.808 (bandbreedte € 115.111 – € 146.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierbrouwer 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bierbrouwer 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 126.910 (bandbreedte € 120.565 – € 133.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwer 12 in Groenlo?
Voor Bierbrouwer 12 adviseren wij een bod van € 134.825 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwer 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwer 12 in Groenlo bedragen € 702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 640 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwer 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwer 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwer 12 ligt rond € 130.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwer 12?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.