Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierbrouwer 24

7141PC Groenlo

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.564
+6,6%
[ € 133.376 – € 169.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.037[ € 139.685 – € 154.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.230[ € 148.345 – € 163.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwer 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.564 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,5%
+€ 9.36712 maanden +6,6%
+€ 3.85812 mnd vs. NL +2,7%
Bierbrouwer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.564 voor Bierbrouwer 24 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwer 24 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.564.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwer 24
€ 156.230[ € 148.345 – € 163.961 ]
Verkoper houdt over€ 153.261−€ 2.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.505+€ 5.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierbrouwer 24 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bierbrouwer 24
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 147.037[ € 139.685 – € 154.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwer 24 adviseren wij in een bod van € 156.230, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.037 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.564+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.230+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.042+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwer 24 zal in bij een vraagprijs van € 147.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwer 24 in Groenlo bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 151.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 13
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwer 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.564
Verwachte verkoopprijs€ 156.230
Verwachte vraagprijs€ 147.037
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Zilversmid 40, 7141PJ Groenlo
Zilversmid 40
1987 · 40 m²
€ 137.595
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.564 is Bierbrouwer 24 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwer 24 in Groenlo.

Wat is Bierbrouwer 24 in Groenlo waard?
Bierbrouwer 24 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.564 (bandbreedte € 133.376 – € 169.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierbrouwer 24 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bierbrouwer 24 in Groenlo is in oktober 2026 € 147.037 (bandbreedte € 139.685 – € 154.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwer 24 in Groenlo?
Voor Bierbrouwer 24 adviseren wij een bod van € 156.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwer 24 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwer 24 in Groenlo bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwer 24 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwer 24 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwer 24 ligt rond € 151.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwer 24?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwer 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.