Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierbrouwer 5

7141PC Groenlo

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.010
+6,6%
[ € 280.729 – € 357.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.347[ € 294.830 – € 325.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.914[ € 311.340 – € 344.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwer 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.010 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.71612 maanden +6,6%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +2,7%
Bierbrouwer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.010 voor Bierbrouwer 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwer 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.010.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwer 5
€ 327.914[ € 311.340 – € 344.112 ]
Verkoper houdt over€ 323.057−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.622+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierbrouwer 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Bierbrouwer 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 310.347[ € 294.830 – € 325.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwer 5 adviseren wij in een bod van € 327.914, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.347 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.010+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.914+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.310+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwer 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwer 5 in Groenlo bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.010
Verwachte verkoopprijs€ 327.914
Verwachte vraagprijs€ 310.347
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierbrouwer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banninghof willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwer 5 in Groenlo.

Wat is Bierbrouwer 5 in Groenlo waard?
Bierbrouwer 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.010 (bandbreedte € 280.729 – € 357.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierbrouwer 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bierbrouwer 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 310.347 (bandbreedte € 294.830 – € 325.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwer 5 in Groenlo?
Voor Bierbrouwer 5 adviseren wij een bod van € 327.914 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwer 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwer 5 in Groenlo bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwer 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwer 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwer 5 ligt rond € 319.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwer 5?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.