Huiswaardemeter

Woningwaarde Katoenspinner 15

7141PG Groenlo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.160
+6,6%
[ € 340.701 – € 433.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.752[ € 357.914 – € 395.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.855[ € 377.599 – € 417.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Katoenspinner 15 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.160 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.92712 maanden +6,6%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +2,7%
Katoenspinner 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.160 voor Katoenspinner 15 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katoenspinner 15 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.160.

Verwachte verkoopprijs Katoenspinner 15
€ 397.855[ € 377.599 – € 417.347 ]
Verkoper houdt over€ 392.229−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.962+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katoenspinner 15 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Katoenspinner 15
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 376.752[ € 357.914 – € 395.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katoenspinner 15 adviseren wij in een bod van € 397.855, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.752 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.855+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.748+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katoenspinner 15 zal in bij een vraagprijs van € 376.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katoenspinner 15 in Groenlo bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katoenspinner 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.160
Verwachte verkoopprijs€ 397.855
Verwachte vraagprijs€ 376.752
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.160 ligt Katoenspinner 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Katoenspinner 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katoenspinner 15 in Groenlo.

Wat is Katoenspinner 15 in Groenlo waard?
Katoenspinner 15 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.160 (bandbreedte € 340.701 – € 433.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katoenspinner 15 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Katoenspinner 15 in Groenlo is in oktober 2026 € 376.752 (bandbreedte € 357.914 – € 395.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Katoenspinner 15 in Groenlo?
Voor Katoenspinner 15 adviseren wij een bod van € 397.855 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katoenspinner 15 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Katoenspinner 15 in Groenlo bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katoenspinner 15 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katoenspinner 15 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katoenspinner 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Katoenspinner 15 ligt rond € 387.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katoenspinner 15?
Huishoudens in de buurt van Katoenspinner 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.