Huiswaardemeter

Woningwaarde Spillendraaier 3

7141PP Groenlo

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.436
+6,6%
[ € 304.864 – € 388.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.980[ € 320.131 – € 353.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.158[ € 338.058 – € 373.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Spillendraaier 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.436 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.41112 maanden +6,6%
+€ 8.81912 mnd vs. NL +2,7%
Spillendraaier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.436 voor Spillendraaier 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spillendraaier 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.436.

Verwachte verkoopprijs Spillendraaier 3
€ 356.158[ € 338.058 – € 373.643 ]
Verkoper houdt over€ 350.990−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.431+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spillendraaier 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Spillendraaier 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 336.980[ € 320.131 – € 353.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spillendraaier 3 adviseren wij in een bod van € 356.158, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.980 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.436+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.158+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.966+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spillendraaier 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spillendraaier 3 in Groenlo bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spillendraaier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.436
Verwachte verkoopprijs€ 356.158
Verwachte vraagprijs€ 336.980
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.436 zit Spillendraaier 3 in het middensegment van Banninghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spillendraaier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spillendraaier 3 in Groenlo.

Wat is Spillendraaier 3 in Groenlo waard?
Spillendraaier 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.436 (bandbreedte € 304.864 – € 388.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spillendraaier 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Spillendraaier 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 336.980 (bandbreedte € 320.131 – € 353.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Spillendraaier 3 in Groenlo?
Voor Spillendraaier 3 adviseren wij een bod van € 356.158 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spillendraaier 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spillendraaier 3 in Groenlo bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spillendraaier 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spillendraaier 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spillendraaier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Spillendraaier 3 ligt rond € 346.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spillendraaier 3?
Huishoudens in de buurt van Spillendraaier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.