Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooier 13

7141PV Groenlo

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.083
+6,6%
[ € 342.393 – € 435.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.223[ € 359.312 – € 397.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.255[ € 379.793 – € 419.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooier 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.083 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.04612 maanden +6,6%
+€ 9.90412 mnd vs. NL +2,7%
Leerlooier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.083 voor Leerlooier 13 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooier 13 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.255. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.083.

Verwachte verkoopprijs Leerlooier 13
€ 400.255[ € 379.793 – € 419.771 ]
Verkoper houdt over€ 394.602−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.410+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooier 13 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooier 13
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 378.223[ € 359.312 – € 397.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooier 13 adviseren wij in een bod van € 400.255, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.223 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.083+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.255+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.268+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooier 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooier 13 in Groenlo bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 389.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.083
Verwachte verkoopprijs€ 400.255
Verwachte vraagprijs€ 378.223
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.083 ligt Leerlooier 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leerlooier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooier 13 in Groenlo.

Wat is Leerlooier 13 in Groenlo waard?
Leerlooier 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.083 (bandbreedte € 342.393 – € 435.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooier 13 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Leerlooier 13 in Groenlo is in oktober 2026 € 378.223 (bandbreedte € 359.312 – € 397.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooier 13 in Groenlo?
Voor Leerlooier 13 adviseren wij een bod van € 400.255 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooier 13 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooier 13 in Groenlo bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooier 13 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooier 13 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooier 13 ligt rond € 389.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooier 13?
Huishoudens in de buurt van Leerlooier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.