Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerlooier 3

7141PV Groenlo

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.380
+6,6%
[ € 384.894 – € 489.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.353[ € 405.035 – € 447.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.692[ € 426.097 – € 470.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerlooier 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.380 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,5%
+€ 27.03112 maanden +6,6%
+€ 11.13412 mnd vs. NL +2,7%
Leerlooier 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.380 voor Leerlooier 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerlooier 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.380.

Verwachte verkoopprijs Leerlooier 3
€ 448.692[ € 426.097 – € 470.950 ]
Verkoper houdt over€ 442.506−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.816+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerlooier 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.603 per m².

Verwachte vraagprijs Leerlooier 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 426.353[ € 405.035 – € 447.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.603[ € 1.523 – € 1.683 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerlooier 3 adviseren wij in een bod van € 448.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.353 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.127+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerlooier 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerlooier 3 in Groenlo bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerlooier 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.380
Verwachte verkoopprijs€ 448.692
Verwachte vraagprijs€ 426.353
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leerlooier 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.380 duidelijk in het hogere segment van Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leerlooier 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerlooier 3 in Groenlo.

Wat is Leerlooier 3 in Groenlo waard?
Leerlooier 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.380 (bandbreedte € 384.894 – € 489.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerlooier 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Leerlooier 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 426.353 (bandbreedte € 405.035 – € 447.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerlooier 3 in Groenlo?
Voor Leerlooier 3 adviseren wij een bod van € 448.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerlooier 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leerlooier 3 in Groenlo bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerlooier 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerlooier 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerlooier 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Leerlooier 3 ligt rond € 437.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerlooier 3?
Huishoudens in de buurt van Leerlooier 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.