Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolgaarder 5

7141PX Groenlo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.986
+6,6%
[ € 464.628 – € 591.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.864[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolgaarder 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.986 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,5%
+€ 32.63112 maanden +6,6%
+€ 13.44012 mnd vs. NL +2,7%
Tolgaarder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.986 voor Tolgaarder 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolgaarder 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.986.

Verwachte verkoopprijs Tolgaarder 5
€ 540.864[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.664−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.831+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.664

Wat is de vraagprijs?

Tolgaarder 5 in Groenlo staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Vraagprijs Tolgaarder 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolgaarder 5 adviseren wij in een bod van € 540.864, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.986+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.907+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolgaarder 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolgaarder 5 in Groenlo bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 527.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolgaarder 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.986
Verwachte verkoopprijs€ 540.864
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolgaarder 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.986 duidelijk in het hogere segment van Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolgaarder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolgaarder 5 in Groenlo.

Wat is Tolgaarder 5 in Groenlo waard?
Tolgaarder 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.986 (bandbreedte € 464.628 – € 591.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de vraagprijs van Tolgaarder 5 in Groenlo?
Tolgaarder 5 in Groenlo staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolgaarder 5 in Groenlo?
Voor Tolgaarder 5 adviseren wij een bod van € 540.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolgaarder 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tolgaarder 5 in Groenlo bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolgaarder 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolgaarder 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolgaarder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tolgaarder 5 ligt rond € 527.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolgaarder 5?
Huishoudens in de buurt van Tolgaarder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.