Huiswaardemeter

Woningwaarde Grofsmid 8

7141PZ Groenlo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.758
+6,6%
[ € 402.827 – € 512.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.560[ € 424.232 – € 468.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.236[ € 445.444 – € 492.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Grofsmid 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.758 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.29112 maanden +6,6%
+€ 11.65312 mnd vs. NL +2,7%
Grofsmid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.758 voor Grofsmid 8 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grofsmid 8 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.758.

Verwachte verkoopprijs Grofsmid 8
€ 469.236[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verkoper houdt over€ 462.824−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.771+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grofsmid 8 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Grofsmid 8
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 446.560[ € 424.232 – € 468.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grofsmid 8 adviseren wij in een bod van € 469.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.560 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.698+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grofsmid 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grofsmid 8 in Groenlo bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grofsmid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.758
Verwachte verkoopprijs€ 469.236
Verwachte vraagprijs€ 446.560
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grofsmid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.758 duidelijk in het hogere segment van Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grofsmid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grofsmid 8 in Groenlo.

Wat is Grofsmid 8 in Groenlo waard?
Grofsmid 8 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.758 (bandbreedte € 402.827 – € 512.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grofsmid 8 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Grofsmid 8 in Groenlo is in oktober 2026 € 446.560 (bandbreedte € 424.232 – € 468.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Grofsmid 8 in Groenlo?
Voor Grofsmid 8 adviseren wij een bod van € 469.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grofsmid 8 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grofsmid 8 in Groenlo bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grofsmid 8 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grofsmid 8 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grofsmid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Grofsmid 8 ligt rond € 457.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grofsmid 8?
Huishoudens in de buurt van Grofsmid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.